科右中旗关于预防屋顶分散式光伏发电项目建设风险告知书

发表时间：2024-06-02 14:04:22 来源：小九体育直播下载

  近期，出现多家光伏企业（代理商）和个人，进行屋顶分散式光伏发电项目建设推介，拟利用村民自建房建设光伏发电项目，并与农户（户主）签订屋顶租赁、经营租赁、合作开发等相关协议。为切实保障人民群众合法权益，排除隐患风险，现就有关风险防范提示如下：

  利用农户“出租闲置屋顶，躺着赚钱”的想法，以“公司融资，与农户无关”“屋顶分布式光伏只能以个人名义申请”为由，诱骗农户签订“阴阳合同”和委托书、承诺书等法律文书。合同内容刻意回避“贷款”“偿还租金金额”等敏感内容，将“农户租赁屋顶”变为“农户租用设备”，然后以农户个人的名义去融资。在此期间，利用劣质光伏组件及其他低成本设备做建设，将导致后续因劣质材料的电站发电量得不到保证，产生不了太大经济效益，欠银行的贷款月供由农户承担，让农户背上沉重的债务。

  合同中存在农户要将电站的收益权质押给公司，并承担维权与设备维护的义务。如：“如果发电产品被盗窃，人为损坏或灭失，农户负责赔偿”。

  （一）协议签订地在甲乙双方所在地以外的另外的地方，协议发生争议且不能友好协商时，向协议签订地具有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，合同约定发生争议由外地仲裁委员会管辖，若发生争议，需到外地申请仲裁。

  （二）在光伏项目建设方指定平台开立收益结算账户，并同意委托第三方机构将收益自动划转至项目建设方指定账户或虚拟账号。

  （三）以农户自身名义进行项目备案，若委托项目建设方代办，需向项目建设方或项目建设方指定的第三方机构出具授权委托书，并提供身份证、户口簿、房产证等证件。

  （四）无需取得户主同意，光伏项目建设方有权对项目资产进行转让、抵押、质押等方面内容。

  （五）要求村民谨慎保管、安全防护光伏电站，如导致光伏电站毁损，被认定为严重违约，需要采取补救措施或做担保，还需赔偿损失。

  （六）房屋交易、拆除、拆迁等，需自费完成光伏电站迁移并回到正常状态发电，或者购买光伏电站。

  （一）应知悉安装光伏发电设备后会破坏房屋建筑结构、漏水、倒塌、刮大风飞板等危及到生命财产安全的风险。

  （二）不论证、不备案、先建设，光伏产品质量劣质，不具有安全关断保护功能，不能有效规避自然灾害、火灾。

  （三）部分未经备案的企业只负责业务推广，当设备出现故障或损坏时，存在无人售后的问题。

  （四）建议所有签字、捺手印的协议（合同）文本等都要向开发企业索要纸质文档并留存。

  按照国家相关法律和法规规定，以下情形不得或不宜建设分布式光伏项目。已投资建设的，应依法拆除。

  （三）风景名胜区、历史背景和文化（名镇名村）保护区、传统村落、旅游景区范围内和周边可视范围内的房屋。

  （四）屋面或周边存在大量粉尘、火灾危险性分类为甲类、乙类和腐蚀气体的建筑。

  （五）使用年数的限制已超越25年的砖混结构房屋，使用年数的限制已超越20年的砖木结构房屋。

  （七）屋面（包括瓦片、瓦片承重结构、屋面平台）已经年久失修，存在结构等安全风险的建筑。

  （八）存在别的不得安装的情形，如违反相关章程的建筑、临时建筑、废弃建筑、拆迁规划区域或存在安全风险隐患和影响相邻利害关系人的日照、通风、采光等。

  在此，特提醒广大村民群众提高警惕，在与各类光伏企业（代理商）或个人签订房屋屋顶租赁或合作建设分布式光伏电站时务必了解地清清楚楚责任权利、企业资质、产品质量等问题，避免上当受骗，切实维护好自身合法权益。

• 上一篇: 已有农民被骗惨了！光伏发电骗局大揭秘！切勿上当！
• 下一篇: 光伏屋顶租赁合同_光伏屋顶租赁合同格式